Отмена дарения земельного участка

Дарение земельного участка, как юридическая сделка, связано с минимальными рисками для одариваемого и некоторыми рисками, более значимыми для дарителя. Многие дарители, ошибочно считая, что договор дарения – это сделка, при которой одариваемый должен за земельный участок что-то дать взамен, требуют от второй стороны определенного денежного награждения или выполнения каких-либо действий. В том случае, когда владелец надела хочет подарить свое имущество родственнику, ввиду своего преклонного возраста, то лучше использовать завещание. Ведь во втором случае, передача надела происходит после смерти завещателя, и никак не ранее.

Если заключается дарение земельного участка, то в условиях договора указывается процесс передачи земельного участка. Согласно российскому законодательству, передача надела может осуществляться, как сразу же, после его регистрации в местном органе, уполномоченном проводить такую процедуру, так и по истечению определенного промежутка времени. Не исключено, что дарение земельного участка для дарителя может оказаться невыгодной сделкой, поэтому действующее законодательство предусматривает отмену сделки, если на то существуют веские причины.

Кроме того, отказ надела может и одариваемый, причем он может это сделать до регистрации сделки или после внесения изменений в Единый государственный реестр. Если одариваемый отказывается от подписания акта приема-передачи, который обязателен при заключении соглашения дарения, то сделка признается недействительной. В том случае, когда отказ произойдет после регистрации земли в Регистрационной Палате, сделка будет признана недействительной, если одариваемый пишет заявление, на основании которого вносятся изменения в реестр. Отмена дарения по инициативе дарителя возможна, если ранее подаренные земельные участки по Киевскому шоссе содержались не в надлежащем состоянии, что привело к потере их качественных характеристик.

Также возможна отмена дарения, если со стороны одариваемого были попытки нанесения телесных повреждений дарителю или же покушение на его жизнь, жизнь его родственников. В соглашении на дарение земельного участка может быть указано условие, что даритель имеет право отменить соглашение, если одаряемый умирает раньше, нежели даритель. Изменение имущественного или семейного положения дарителя в будущем или ухудшение его здоровья, является причиной отмены договора дарения.