Испанская коррупция в строительной сфере

Что можно найти общего между Российской Федерацией и Испанией? Один из возможных вариантов ответа – это коррупция. Если говорить об Испании, то здесь имеет место коррупция в строительной сфере.

Местные власти насчитали, примерно, 100 тысяч объектов недвижимости, построенных в прибрежной области страны, где, по закону, не предполагалось никаких строек. Некоторые из этих объектов недвижимости решили снести, однако это вызвало приступ паники среди иностранцев, которые приобрели данную недвижимость. В основном, это были британские граждане, которые больше всего были вовлечены в испанский рынок недвижимости.

Испанские власти, для того чтобы избежать недоразумений при приобретении недвижимого имущества, приняли некие меры, призванные обезопасить иностранных покупателей.

Каждый покупатель, который приехал в Испанию из-за границы, имеет возможность обратиться в муниципалитет района, где располагается определённый объект недвижимого имущества, и запросить переведенную выписку из земельного реестра. Данная выписка состоит из сведений о продавце, описания объекта недвижимости, а также их данных о любого рода обременениях, которые каким-то образом связаны с данной недвижимостью.

Более того, испанское государство решило, что недвижимость, которая считается «fuera de ordenación», то есть, построенной на основе нарушений каких-либо текущих законов Испании, заносят в реестр только в том случае, если после завершения процесса строительства прошло не более 4 лет. То есть при помощи подобной меры государство сделало легальным подобные объекты недвижимости, для того чтобы их владельцы имели возможность не бояться того, что их скоро снесут. Это привлекает потенциальных покупателей, как книги форекс будущих участников рынка валют.

С недавних пор, как приятный бонус при приобретении недвижимого имущества в испанских новостройках, правительство страны заявило о том, что НДС был снижен с 8% до 4%.

Следует сказать, что данная мера действительна только в течение 4 месяцев – с августа до декабря текущего года, однако, всё равно, это выгодно. При приобретении нового объекта недвижимости стоимостью от 200 тысяч евро экономия будет равна, примерно, 8 тысячам евро. Стоит об этом подумать, особенно если трейдинг forex не принес пока желаемого дохода.

В общем, если Вы желаете приобрести недвижимость в Испании – не стоит бояться. Государственная система здесь предусматривает защиту прав иностранных покупателей.